چگونه می توان یک بودجه واقع بینانه را برای ساختار ساختمانی فلزی خود تعیین کرد؟

برنامه ریزی و احداث a ساخت و ساز فلزی یک سرمایه گذاری مهم ، چه برای اهداف تجاری ، صنعتی ، کشاورزی و چه مسکونی است. بودجه خوب تعریف شده و واقع بینانه ، سنگ بنای یک پروژه موفق است ، از کنترل مالی و جلوگیری از تغییرات پرهزینه در میانه ساخت.

1. دامنه و الزامات پروژه را تعریف کنید

اولین قدم ، تشریح دقیق مشخصات پروژه است. استفاده در نظر گرفته شده از ساختار - e.g. ، انبار ، کارگاه ، گاراژ یا دفتر - به طور مستقیم بر همه عوامل هزینه بعدی تأثیر می گذارد.

• اندازه و ابعاد: کل فیلم مربع یک راننده هزینه اصلی است. نه تنها ردپای ساختمان بلکه ارتفاع آن (ارتفاع EAVE) را نیز در نظر بگیرید ، زیرا سازه های بلندتر به مواد بیشتری احتیاج دارند و می توانند بر پیچیدگی مهندسی تأثیر بگذارند.

• پیچیدگی طراحی: یک ساختار مستطیل شکل ساده با یک سقف شیروانی واحد اقتصادی ترین است. هزینه ها با اضافات مانند خلیج های متعدد ، mezzanines ، Lean-Tos یا ویژگی های منحصر به فرد معماری که نیاز به مهندسی سفارشی دارند ، افزایش می یابد.

• کدهای ساختمان محلی و الزامات بار: بودجه باید هزینه انطباق را به خود اختصاص دهد. این شامل دیدار با رتبه بندی بار ، برف و بار لرزه ای خاص است که توسط صلاحیت محلی شما مقرر شده است ، که می تواند بر روی سنج مورد نیاز فولاد و طراحی ساختاری تأثیر بگذارد.

2. حساب همه اجزای هزینه را حساب کنید

بودجه واقع بینانه فراتر از نقل قول اولیه برای کیت ساختمان است. این شامل هزینه های مستقیم و غیرمستقیم از برداشت تا تکمیل است.

• ساختار اولیه هزینه: این هزینه کیت ساختار ساختمانی فلزی از پیش مهندسی شده است ، که به طور معمول شامل قاب بندی اولیه (ستون ها ، قایق ها) ، قاب ثانویه (پورلین ها ، جبهه ها) ، روکش دیواری و سقف و تر و تمیز ضروری است.

• بنیاد و کار سایت: آماده سازی سایت یک هزینه عمده ، اغلب دست کم گرفته شده است. این شامل پاکسازی زمین ، درجه بندی ، خاکبرداری و ریختن دال پایه مناسب برای شرایط خاک و استفاده در نظر گرفته شده است. آزمایش خاک برای جلوگیری از هزینه های بنیادی پیش بینی نشده توصیه می شود.

• ساخت و کار: عامل در هزینه نعوظ حرفه ای. در حالی که برخی ممکن است یک رویکرد DIY را در نظر بگیرند ، استخدام نعوظ های با تجربه ، ایمنی ، کارآیی و رعایت مشخصات طراحی ، محافظت از سرمایه گذاری شما را تضمین می کند.

• عایق و کنترل آب و هوا: بسته به استفاده و مکان ساختمان ، عایق برای بهره وری انرژی و راحتی سرنشینان بسیار مهم است. بودجه برای انواع عایق (به عنوان مثال ، خفاش های فایبرگلاس ، کف اسپری ، تخته سفت و سخت) و هر سیستم HVAC.

• درها ، پنجره ها و دهانه ها: تعداد ، نوع و اندازه هزینه های باز دهی. درهای تجاری ، درهای پرسنل ، پنجره ها ، چراغهای روشن و لوکس را درج کنید.

• اتمام داخلی و برنامه های کاربردی: هزینه های سیم کشی برقی ، لوله کشی ، روشنایی ، سیستم های دیواری داخلی و ساخت و سازهای اداری در صورت لزوم باید درج شود.

• مجوزها و هزینه ها: وجوه را برای مجوزهای لازم برای ساخت و ساز ، هزینه های تأثیر و بازرسی های احتمالی مورد نیاز مقامات محلی خود اختصاص دهید.

3. نقل قول های دقیق را بدست آورید و برای شرایط احتمالی برنامه ریزی کنید

• به دنبال چندین نقل قول باشید: نقل قول های تفصیلی ، از چندین تأمین کننده و پیمانکار معتبر. این امکان مقایسه دقیق را فراهم می کند و به شناسایی آنچه در هر پیشنهاد شامل می شود - یا ، به طور مهم ، مستثنی است.

• شامل یک صندوق احتمالی: مسائل پیش بینی نشده در ساخت و ساز متداول است. یک روش استاندارد شامل یک صندوق احتمالی 10 ٪ تا 15 ٪ از کل بودجه پیش بینی شده برای رسیدگی به شرایط سایت غیر منتظره ، نوسانات قیمت مواد یا تغییرات طراحی لازم است.

4. ارزش و تأمین مالی بلند مدت را در نظر بگیرید

در حالی که بودجه را تعیین می کنید ، مزایای اقتصادی بلند مدت یک ساختار ساختمانی فلزی مانند دوام ، نیازهای کم نگهداری و بهره وری انرژی را ارزیابی کنید که می تواند منجر به صرفه جویی در هزینه با گذشت زمان شود. علاوه بر این ، در صورت نیاز به تأمین مالی ، گزینه های تحقیق برای درک کل هزینه وام و پرداخت ماهانه در برنامه ریزی مالی شما.

تعیین بودجه واقع بینانه برای یک ساختار ساختمانی فلزی نیاز به یک رویکرد جامع و روشمند دارد. با تعریف دقیق دامنه پروژه ، حسابداری از همه مؤلفه های هزینه - از کار سایت تا به اتمام - و برنامه ریزی برای شرایط احتمالی ، می توانید یک چارچوب مالی ایجاد کنید که از یک فرآیند ساخت و ساز صاف پشتیبانی می کند و منجر به یک دارایی با دوام و کاربردی می شود که نیازهای شما را برای سالها برآورده می کند. $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $